Bonjour,
Nous mettons en vente notre appartement de 78 m², situé à Garges-lès-Gonesse (à 20 minutes de Paris [quand tout va bien]).
Je vous donnerai 7 bonnes raisons de vous laisser tenter :
- Tout le quartier est en grande rénovation et sera d'ici quelques années terminé. Je pense que ça donnera quelque chose de pas mal!
- Vous aurez un petit balcon, c'est pas non-plus une terrasse mais c'est sympa si vous n'êtes pas fumeur et que vos amis fument 10 paquets par jour, ou bien si vous fumez, ça vous donnera un côté cool (surtout si vous l'êtes déjà à la base), et en plus, on voit un bout de la Tour Eiffel, et les feux d'artifices le 14 juillet : idéal pour déclarer sa flamme par exemple (bon y a plus romantique, certes)
- Toutes les fenêtres sont neuves, remplacées il y a 7 mois environ. Ça grince un peu mais bon, on leur pardonne vite par leur capacité d'isolation (acoustique notamment)
- Appartement lumineux (dernier étage), spacieux, chaleureux... Quand il fait beau, il est assez sympathique de se lever et de voir un ciel bien bleu! En hiver vous aurez la chance d'avoir un sol bien chauffant (c'est limite l'été toute l'année, et je n'exagère pas, je suis au ventilateur depuis juillet)
- 5 pièces habitables : invitez vos amis sans compter! Y a d'la place!
- Parking fermé (mais non-couvert) : vous êtes assurés de trouver une place quelque soit le jour et l'heure, donc vous pouvez sortir en toute sérénité!
- Appartement à proximité de différents commerces (à 8 minutes d'un hypermarché Cora en voiture, 20 à 25 minutes à pieds, comptez environ 30 minutes si vous y allez en bus), gymnase (si vous êtes sportif, un gymnase ainsi qu'une piscine est sont 10 minutes à pieds). À 10 minutes en voiture du premier restaurant, fast-food (pratique quand vous rentrez tard du bureau)
- Appartement à 3 minutes à pieds de la gare (RER D), mais également bus (nombreuses lignes, pratiques et bien desservies), et bientôt Tram. Un énorme avantage d'avoir plusieurs plateformes de transport : plusieurs possibilités de rejoindre Paris en cas de soucis sur la ligne RER (problème assez récurrent en ce moment dû aux travaux sur la ligne). Premier métro à Saint-Denis Université si le RER vous répugne (à environ 6,5 km, donc comptez 20 minutes en voiture, une heure à pieds si vous êtes un grand vaillant)
C'est ainsi un appartement situé bien pratiquement avec pas mal de commerces pas très loin, et pas mal de plateformes de transports (pas besoin d'aller chercher vos amis à la gare qui est à perpet'-lès-Oies parce que ça vous fait ch*er), des restaurants à côté, l'A1 également, rapide à rejoindre et de plusieurs façons (un bel avantage quand le trafic est dense) ; par ailleurs si vous travaillez dans des régions plutôt vers le nord ça devient très vite un bonheur, car si vous ne passez pas par l'A1, vous avez la D316/ D1016 (mais en général, sur l'A1 direction province y a personne donc... Vous aurez juste le péage à partir de Survilliers-Fosses à 0,80 ).
Nous vendons notre appartement pour la simple raison que nous voulons passer à autre chose, vous savez, cette envie de changer de vie, tout simplement. Notre prix de départ sera de 195 000 , à débattre dans la limite du raisonnable évidemment. Pas sérieux s'abstenir, autres photos à la demande seulement si vous êtes vraiment intéressé(e)s. N'hésitez pas à nous contacter au numéro indiqué!
Merci d'avoir lu pour les plus courageux. |